广汇建材广场

实达实五金机械卖场

信息中心办公楼效果图

　　新增开业市场3家, 销售业绩屡创新高，知名度不断提升，转型升级迈出坚实步伐……2011年，区专业市场管委会以“服务市场”为宗旨，以“汇聚天下建材物资、辐射四省九地市场”为目标，开拓进取、锐意创新，使衢州专业市场城在“十二五”的开局之年取得了新发展。

　　着力招商推项目

　　市场管委会创新招商方式，先后赴杭州、温州、台州、永康等地开展敲门招商，充分利用广交会、西博会、博览会、洽谈会等平台，寻求经济合作。针对市场园区发展需要，调整思路，转变招商理念，将选好项目、选好资金、选好投资人作为招商重点。2011年，共拜访和接待企业30余家、客商100多人次，招商引资工作取得明显成效。全年协议引进亿元以上项目3个，协议总投资4亿元，完成全年计划的200%；实际到位资金15861.45万元，完成全年计划的132.2%。衢州专业市场城商务中心酒店(暂定)、衢州农特产交易市场项目已经签订投资协议。

　　在大力招商的同时，管委会强势推进项目建设，不断提升专业市场发展层次。衢州市废旧金属回收综合交易市场、衢州汇邦工业钢材市场和衢州农特产交易市场3个市场列入2011年度的市、区两级重点建设项目，年度计划总投资额14000万元。一年来，区专业市场管委会严格落实重点建设项目服务跟踪制度和项目领办制度，对项目建设进行全程督导和服务，及时协调解决项目开工、建设过程中存在的问题，确保3个项目建设顺利推进。目前，衢州农特产交易市场即将土地挂牌出让；占地88亩、协议总投资1.4亿元的衢州废旧金属回收综合交易市场启动全面建设；广汇百姓家具广场已开张营业；衢州新建建材市场二期、衢州汇邦工业钢材市场在第六届浙江（衢州）建筑装饰材料博览会期间同时开张试营业。2011年度实现重点项目建设投资14800万元，完成全年计划总投资的105.7%。

　　完善配套提品位

　　2011年，衢州专业市场城二期景观绿化工程、二期亮化工程和总投资40万元的二期自来水工程竣工并投入使用，完成绿化面积约4000平方米，安装路灯45盏，为新建建材市场二期、广汇百姓家具广场、汇邦工业钢材市场和废旧金属回收综合交易市场提供了良好的经营环境。截至目前，衢州专业市场城共投资约8000万元，已基本完成一、二期水、电、道路、绿化、通讯、网络等基础设施配套建设，实现六通一平和主干道绿化、亮化、洁化。

　　随着市场规模的壮大和市场经营户的日益增多，为了进一步完善衢州专业市场城的配套设施，提升服务水平，市场管委会拟建设市场城信息服务中心项目。信息中心占地10亩、概算总投资7000万元，已于2011年11月初顺利完成土地挂牌出让，将于2012年初全面开工建设。该项目建成后，将为衢州专业市场城内商家提供商务、会展、网上交易、电子监控和信息服务，同时为工商、税务、金融、电信、网络等多家公共服务部门以后进驻市场城提供良好的办公服务平台。

　　宣传管理重培育

　　2011年，区专业市场管委会策划了衢州专业市场城立体宣传方案，开展全方位、多角度的推广宣传活动，不断提高市场知名度。一方面，充分运用报刊、电视、广播、公交车身、道路指示牌、户外广告、互联网等宣传媒体，开展以市场动态、新产品介绍、购物导示等为主要内容的常规宣传。另一方面，开展阶段性特色宣传，通过现场采访、客户互动、社会调查等形式，充分展现专业市场的投资服务环境、投资购物销售优势、市场前景等方面发展潜力。

　　为增强衢州专业市场城的集聚力和影响力，自2006年开始，管委会每年组织举办一届浙江（衢州）建筑装饰材料博览会，以大型商品展销会为契机，利用省内外新闻媒体，宣传衢州专业市场城。去年9月28至10月7日，衢州专业市场城第六届浙江(衢州)建筑装饰材料博览会成功举办，展会期间共实现交易额3.6亿元；签约项目1个，协议引资2.5亿元；协议引进经销户42户、地区总代理13家。

　　建设与管理并重，全面提升市场建设。市场管委会联合市工商局组织开展创建文明规范市场群活动，开创了市场群品牌建设在我省乃至全国的先河。截至目前，衢州专业市场城已有省四星级文明规范市场2家，省三星级文明规范市场3家，市信用市场1家。2011年，新凤朝装饰材料市场又被评为省区域性重点市场，恒滔五金交电市场积极申报省三星级市场，并通过初审。

　　转型升级促发展

　　市场管委会注重原有市场的软硬件提升改造和转型升级，积极推进新凤朝装饰材料市场、广汇名品家具广场（原巨桑国际家私）等市场的提升改造。新凤朝市场经过7年多的经营，已成为浙西地区最大的建筑装饰材料市场，市场入驻率达100%。根据现有市场经营内容和发展需求，新凤朝市场提升改造项目将扩大现有经营面积，提升硬件设施档次，由市场管理模式向商场管理模式转型，由有形市场向有形市场与无形市场相结合模式转型。该项目总用地面积65930平方米（约98.9亩），总建筑面积为79116平方米，总投资2.5亿元。目前项目地块正处于国有建设用地使用权挂牌出让阶段，预计2012年上半年动工建设。与此同时，广汇名品家具广场进行提升改造，投资5000余万元。原百姓平价家具超市也进行了改造，投入3200万元。

　　在引导各专业市场引进知名品牌地区代理商的同时，管委会积极引导经营大户与生产加工企业联合经营，努力发展“市场+企业+基地”的产销一体化格局，积极开拓“以贸促工、以工兴贸、工贸联动”的发展之路。截至目前，专业市场城经营户在市外开办连锁店（经销店）650家，其中巨桑家私在国内开办300多家连锁市场。钢材市场年销售衢州元立金属产品50万吨，实达实机械大卖场采用超市经营模式年销售红五环、开山等本地产品6000多万元。2011年，管委会还积极运用衢州专业市场城平台优势，依托衢州“氟硅”产业，在商贸服务配套上下功夫，谋划了巨化物流、汽摩配市场、光伏产品交易平台等一批对接衢州主导产业板块的商贸项目。随着这些项目的逐步实施，专业市场与衢州工业的互动将走上更为良性的发展之路。