凯泰国际汽配城项目模型展示

在建的凯泰国际汽配城项目

新建成的新凤朝项目一期地板门业馆内景

新凤朝提升改造项目二期正在加快建设

市场城信息中心大楼已经结顶

客户在实达实卖场选购商品

市场城开展“中国梦”宣讲教育

　　成功被省政府列为“浙江省现代服务业集聚示范区”；全年累计完成固定资产投资7.977亿元，实现年交易额128.8亿元，其中“互看互学”项目完成5.1亿元，完成任务的170%；申报了两个省重大产业项目，启动巨桑家居市场提升建设，谋划衢州专业市场城商务中心、城南仓储中心项目，实达实五金机械设备经营有限公司股改上市前期基本到位；　重大项目开工率100%……盘点2013年取得的成效，解析各项指标数据，衢州专业市场城一年来的转型发展令人振奋。

　　项目引领促集聚

　　汽车商贸综合体项目、城市物流综合体项目、新凤朝提升改造项目……2013年，区专业市场管委会紧紧围绕项目这个主线，促进了市场的集聚发展。
　　总投资13.69亿元的省级重点项目———凯泰国际汽配城项目签约后，管委会以“钉钉子”精神，加强与部门对接协调，倒排时间，明确方案，扎实做好前期工作，于去年8月份完成所有审批手续，确保项目得以顺利开工。在保质保量的基础上，凯泰项目赶工期，赶进度，目前已完成项目一期工程量的50%，完成投资3.5亿元。投资15亿元港币的衢州城市物流综合体项目，一期已开工，二期前期各项工作正在积极准备中。新凤朝提升改造项目一期已完成建设并试运营，运行情况良好，二期工程正加快推进中。市场城信息中心大楼去年7月份主体结顶，现已进入装修及公开招租阶段。此外，衢州农特产交易市场项目正加快推进开工准备工作，巨桑家私提升改造工程已启动，谋划中的城南仓储中心项目已落实一期土地指标，商务中心项目落地前相关工作正在进行中。
　　“去年以来，我们以项目推进为主抓手，重大项目相继开工，对专业市场城产业集聚发挥了重要作用。2014年，我们将细致谋划在建和新建的8大项目，争取开门红、实现全年红。”区专业市场管委会主任刘荣禄表示。

　　提升改造推转型

　　面对四省边际新的竞争压力，粗放式的老旧摊位使市场面临着巨大忧患。从传统摊位式市场到高端精品商场式卖场，新凤朝市场的转型升级，拉开了衢州专业市场城整体提升的序幕。
　　“市场城提升改造不是简单的改头换面，而是要坚持在空间拓展、集约土地、市场效益上做大文章，实现市场档次质的飞跃。”刘荣禄介绍。据了解，去年，市场管委会将原有市场提升改造作为市场发展的重头戏，在存量上，有计划地引导市场进行提升改造。如新凤朝按照省五星级市场标准规划，分三期对原经营场所进行改造，总投资2.7亿元，在原有面积上增加近4万平方米，完成提升的一期“地板门业馆”已于去年11月份试运营，得到了消费者的青睐，创了销售额新高。以新凤朝为样本，管委会积极引导灯具市场、巨桑家私等市场改造升级，其中巨桑家居市场扩改建总投资5亿元，计划设精品家居展销区、建材展销区、市场服务中心、商务服务等功能区块。正在建设的信息服务中心大楼项目正进行装修，建成后将提供商务、酒店、会展、电子信息服务等功能。在进行硬件晋级的同时，管委会还引导市场进行软件方面的转型，以信息中心项目为载体，在市场打造网上商城、电子信息发布平台，实现展示为主、实虚相结合销售的新型经营模式。
　　在增量上，市场管委会以优良的投资环境和保姆式的服务，吸引更多的大项目、大品牌进驻，定位“大市场、大项目、大业主”，打造四省边际商贸聚集区。如涵盖整车、汽配销售、会展服务等八大功能的凯泰国际汽配城项目，为市场提升品牌形象画上了浓墨重彩的一笔；占地318亩、拟新建30万平方米仓储配送的城南仓储现代物流中心，投资达2亿元、主要配套商务办公、商务会议及休闲娱乐等服务的专业市场城商贸服务中心等项目的引进，为市场城提升改造发展注入了新的动力。

　　市场管理重培育

　　2013年，管委会继续以“星级文明规范市场群”、诚信市场创建活动为载体，把深化创星工作与促进市场改造提升、规范市场经营秩序有机结合，把进场产品的质量检验检测与实施精品名牌战略、创建区域名牌企业有机结合，进一步改善市场的软硬件设施。经过努力，凯泰项目被评为“全国重点培育市场”“中国十大最具潜力市场”，石材市场被延续确认为省三星级文明市场，新凤朝市场被誉为“全国诚信示范市场”。截至目前，专业市场城14家大型专业市场中，获国家类荣誉的市场有2家，省三星级、四星级文明规范市场6家。

　　创新理念重服务

　　引商之后，关健是扶商安商。市场管委会落实项目全程“保姆”式服务，强化重点项目协调机制、项目问责机制、项目服务保障机制“三个机制”，创新理念，实现项目注册、审批、公示、申报、咨询等一条龙服务，积极协助投资方做好项目建设方案审批、建设资金融资、基础设施配套等方面工作。在凯泰汽车商贸综合体和城市物流综合体项目中，管委会积极与市、区职能部门做好对接协调，配合相关部门采用并联工作方式，做到程序可办的立刻办，程序未到的提早做好各项准备工作，最大限度地缩短了审批时间。在项目用地土地政策处理工作中，以“五加二、白加黑”精神，组织人员和街道工作组一道进村入户，实地丈量，配合相关街道加快土地政策处理进度，以常规不能达到的速度完成了项目落地前的各项准备工作。

　　合理规划强功能

　　围绕四省边际商贸物流中心目标，区专业市场管委会以规划为龙头，按照宜商、宜业、工贸结合和城市重要功能区的理念，加快谋划公共服务设施建设，抓紧完善专业市场城功能配套，努力做好整合优化文章。同时，发挥专业市场集聚的综合优势，创新专业市场品牌特色，加快与衢州本地工业板块对接，进一步促进工贸联动。
　　对未来发展蓝图，管委会主任刘荣禄充满信心：“我们将以成功创建省服务业集聚示范区为契机，用3至5年时间，争取市区部门的大力支持，把衢州专业市场城发展成制造业与服务业融合发展的核心区，建成标准化的现代商贸服务业集聚区，将专业市场城做大做强做优。”